Thiết kế biệt thự 3 tầng là công trình xây dựng với không gian diện tích rộng rãi, kiến trúc phân chia 3 tầng đảm bảo tính khoa học, nội thất được bố trí với không gian xanh, khung cửa sổ thông thoáng, tăng tính thẩm mỹ, đặc biệt phù hợp với sở thích, nhu cầu về công năng sử dụng tiện nghi, giúp gia chủ có được ngôi nhà xinh mang lại sự hài lòng, thoải mái khi gia chủ sống ở đó và cảm thấy thật hạnh phúc khi sở hữu căn nhà. Xây Dựng TKN xin được gửi đến bạn đọc những mẫu thiết kế đang hot nhất trong những năm trở lại đây.
Khám phá 14 mẫu biệt thự 3 tầng được ưa chuộng hiện nay
Mẫu biệt thự 3 tầng 100m2
Mẫu biệt thự 3 tầng 100m2 của chủ đầu tư đã được kiến trúc sư thiết kế theo phong cách hiện đại, hợp xu hướng mới nhất hiện nay. Căn biệt thự hội tụ đầy đủ nét đẹp tinh tế, năng động.
Có thể nói, công đoạn phân chia công năng các tầng cho ngôi biệt thự 3 tầng 100m2 là phần khá quan trọng và cũng tốn nhiều thời gian, tâm huyết của kiến trúc sư cũng như chủ nhà. Vì việc phân chia nếu không hợp lý, khoa học có thể ảnh hưởng trực tiếp tới sinh hoạt, nhu cầu sử dụng của gia chủ sau này.
Mặt bằng tầng một biệt thự 3 tầng 100m2 phía ngoài giáp đường là lối để xe, kế bên được bố trí cửa tiến thằng vào phòng khách có diện tích 34m2. Tiếp theo là khu vực cầu thang ngăn cách phòng khách và phòng bếp (diện tích 32m2). Với diện tích 100m2/sàn thì với cách phân chia công năng như vậy rất hợp lý, rộng rãi.
Mặt bằng tầng hai: Được bố trí phòng sinh hoạt chung, phòng Master kết hợp phòng làm việc nhỏ, phòng ngủ phụ. Ngoài ra còn khu vực sảnh để gia chủ trang trí cây cảnh, đồ decor.
Mặt bằng tầng ba: Tầng 3 được bố trí phòng thờ, Phòng ngủ Master 26m2, ngoài ra còn có khu vực sân chơi thưởng thà. Gia chủ có thể tổ chức tiệc nướng BBQ trên khu vực tầng 3 này cũng rất hợp lý, vừa có thể ngắm cảnh mà không gian cũng rất rộng rãi.
Mẫu biệt thự 3 tầng 120m2
Biệt thự 3 tầng 120m2 hiện đại lấy cảm hứng từ những khối hình học cơ bản, bằng sự sáng tạo tuyệt vời, Kiến trúc sư đã thiết kế lên mẫu vô cùng ấn tượng bằng những đường nét kiến trúc khỏe khoắn. Bên cạnh đó, cách sắp xếp hình khối đầy ngẫu hứng đã tạo thành những khoảng đặc rỗng đan xen, kết hợp cùng hệ cửa kính kích thước phong thủy lớn giúp tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên chiếu sáng cho không gian nội thất và mở rộng tầm nhìn từ bên trong.
Với thiết kế 3 tầng, kiến trúc sư đã tối ưu hóa công năng bằng việc phân bổ các phòng chức năng hợp lý, đáp ứng nhu cầu sử dụng của gia chủ với tầng 1 dùng để bố trí không gian sinh hoạt chung cho cả gia đình, tầng 2 dành cho không gian sinh hoạt, ngủ nghỉ riêng của các thành viên, tầng 3 là không gian thờ tự và sân phơi.
Công năng tầng một bao gồm: Phòng khách, phòng bếp + ăn, nhà xe và 1WC. Đặc biệt, công năng tầng 1 được bố trí theo hình chữ L – loại thiết kế khá phổ biến trong xây dựng.
Công năng lầu hai bao gồm: 2 phòng ngủ, phòng sinh hoạt chung và 1WC. Trong đó, phòng ngủ được thiết kế sẵn phòng vệ sinh trong, tạo thành một không gian tiện nghi khép kín khi sử dụng.
Lầu ba bao gồm: 1 phòng ngủ, 1 phòng thờ, khu vực giặt phơi, sân thượng và WC. Phòng thờ có cửa hướng ra khu vực ban công, hạn chế tình trạng tù túng, ngột ngạt.
Mẫu biệt thự 3 tầng 300m2
Thiết kế biệt thự 3 tầng 300m2 tân cổ điển châu Âu mang một vẻ đẹp tinh tế giúp không gian sống của mỗi gia đình trở nên đẳng cấp hơn. Chính vì thế mà gia chủ đã lựa chọn phong cách châu Âu mái thái để xây dựng tổ ấm cho gia đình mình. Vẻ đẹp nhẹ nhàng, thanh thoát của hoa văn họa tiết được tạo kiểu mới mẻ cùng những thức cột mạnh mẽ, khỏe khoắn được phào chỉ tinh tế sẽ “hạ gục” trái tim của bất kỳ ai ghé thăm.
Bản vẽ biệt thự 3 tầng 300m2 này vẫn được rất nhiều sự quan tâm. Hy vọng sau khi tham khảo đây sẽ là nguồn ý tưởng, những gợi ý giúp ích cho quý vị trong dự án thiết kế nhà ở sắp tới cho gia đình mình.
Tầng một biệt thự 3 tầng với diện tích 300m2 đương nhiên không thể xây dựng hết được mà chúng ta nên chừa lại một khoảng 40%-50% để làm sân vườn cảnh quan cho ngôi nhà. Bên trong sẽ bao gồm các phòng chức năng sau: 1 phòng làm việc, 1 phòng khách, 1 bếp+ ăn, 1 gara ô tô. Còn lại là các không gian phụ trợ như toilet, thang, tiểu cảnh.
Tầng hai biệt thự 3 tầng 300m2 sẽ bao gồm 1 phòng sinh hoạt chung cho gia đình và 3 phòng ngủ. Trong số đó sẽ có một phòng ngủ vip có vệ sinh khép kín, ban công nâng cao độ tiện nghi.
Tầng ba nổi bật lên là 2 sân thượng lớn với các mảng xanh. Khu vực này là nơi lý tưởng để nghỉ ngơi ngắm cảnh và thưởng trà. Phía bên trong bao gồm một phòng ngủ, một phòng thờ và một phòng giải trí cho gia đình.
Mẫu biệt thự 3 tầng hiện đại
Thiết kế hiện đại đẹp sang trọng với những chi tiết kiến trúc mạnh mẽ, khỏe khoắn. Các kiến trúc sư của đã vô cùng tinh tế trong việc sắp xếp các hình khối cân đối để tạo nên một mặt tiền vô cùng ấn tượng và một không gian mở thông thoáng.
Bản vẽ biệt thự 3 tầng hiện đại
Tầng một biệt thự 3 tầng hiện đại ngoài diện tích sân vườn thì các không gian khác đều được kiến trúc sư bố trí sao cho khoa học và hợp lý nhất. Mặt tiền rộng, kiến trúc sư chia đôi mặt tiền, gara ô tô và tiền sảnh trước riêng biệt. Phòng khách ngăn cách với phòng ăn bằng hệ thống tủ kệ trang trí, bếp bài trí phía trong góc tường với thiết kế chữ I, có cửa phụ thông ra sân bên hông, đảm bảo cho việc di chuyển và đón thoáng của ngôi nhà.
Cầu thang thông tầng bố trí ở trung tâm sàn, nhà vệ sinh chung bài trí dưới chân gầm cầu thang. Một phòng ngủ nhỏ được bố trí gần thang, đảm bảo sự riêng tư, yên tĩnh cho người sử dụng.
Tầng hai mẫu bản vẽ biệt thự 3 tầng hiện đại bố trí 3 phòng ngủ, phòng ngủ master chiếm diện tích rộng chạy dọc mặt ngang, có bố trí phòng thay đồ và phòng tắm đứng cùng với bồn tắm, đảm bảo sự tiện nghi nhất. Phòng vệ sinh chung được thiết kế gần không gian đệm ở cầu thang, đảm bảo khoảng cách di chuyển, đồng thời tận dụng khoảng trống thông tầng không làm mất đi tính thẩm mĩ của không gian.
Tầng ba hiện đại tích hợp nhiều không gian chức năng. Phòng thờ được bài trí gần cầu thang có khoảng cửa hướng ban công trước để đón gió thoáng và ánh sáng. Phòng ngủ nhỏ được bài trí gần với không gian đệm, nhà vệ sinh chung ở giữa, đảm bảo cho khoảng cách di chuyển. Phía bên trong là phòng tập gym và sân phơi, khoảng cách và diện tích đã được tính toán hợp lý.
Mẫu biệt thự 3 tầng tân cổ điển
Biệt thự 3 tầng tân cổ điển luôn là một trong những xu hướng thiết kế độc đáo và được nhiều gia đình yêu thích. Sự mới lạ, độc đáo và thu hút giúp các gia đình có thêm nhiều những gợi ý cho căn nhà mơ ước của gia đình mình. Hãy cùng tìm hiểu mẫu biệt thự mới lạ và thu hút ngay sau đây nhé!
Bản vẽ mặt bằng nội thất biệt thự 3 tầng tân cổ điển
Nội thất bên trong được các kiến trúc sư tạo bản vẽ chi tiết mặt sàn các tầng. Tầng một được thiết kế đơn giản nhưng đảm bảo được không gian sử dụng cho các gia đình. Từ cổng chính đi vào là khu để ô tô rộng rãi. Bước vào sảnh chính rộng lớn chính là phòng khách lớn, đi vào trong là cầu thang lên tầng 2. Đối diện phòng ngủ nhỏ tầng 1 là khu bếp rộng và phòng ăn. Một sảnh phụ cung cấp ánh sáng tối ưu cho căn nhà.
Đi lên lầu hai là các thiết kế phòng ngủ và phòng sinh hoạt chung được bài trí cân đối. Phòng sinh hoạt chung giúp cho các thành viên trong gia đình có thêm những không gian sử dụng chung thư giãn sau một ngày làm việc hết công sức.
Tầng ba là thiết kế khá đơn giản với phòng thể dục đối diện với phòng ngủ nhỏ hướng ban công. Một sân phơi kết hợp trồng cây cảnh và không gian mở giúp căn biệt thự tràn ngập ánh sáng thiên nhiên. Đây là một trong những thiết kế đơn giản nhưng lại đảm bảo được ánh sáng và không gian sử dụng tốt nhất.
Mẫu biệt thự 3 tầng mái thái
Cũng như các công trình cùng phong cách, thiết kế mái thái không hề bị bó buộc theo bất kỳ khuôn mẫu nào giúp các kiến trúc sư có thể thỏa sức sáng tạo ra những ngôi nhà độc đáo có một không hai. Đặc trưng của phong cách kiến trúc mái thái là thường chú trọng đến sự đơn giản, sang trọng, khỏe khoắn, thông thoáng và gần gũi với thiên nhiên. Chính những điều này làm nổi bật chiều sâu của căn nhà, vừa tạo ra vẻ ngoài bắt mắt khiến người khác tò mò và mong muốn khám phá những điều thú vị bên trong.
Bản vẽ mặt bằng nội thất biệt thự 3 tầng mái thái
Thiết kế công năng tầng một của mẫu biệt thự 3 tầng mái thái này sẽ được phân bổ như sau: Vị trí tiền sảnh rộng có cốt sàn cao hơn sân và được đi lên bằng bậc thang tam cấp. Từ sảnh đi vào thì không gian đầu tiên sẽ là phòng khách rộng, thông thoáng với các góc view ra cảnh quan sân vườn từ mặt tiền và mặt bên. Không gian bên cạnh sẽ được phân bổ làm 3 không gian có chức năng khác nhau là: Ở phía sau sẽ là khu vực bếp+ăn, giữa là khu đệm + cầu thang lên tầng+ wc chung.
Cấu trúc tầng hai biệt thự 3 tầng mái thái được chia làm 3 phòng ngủ. Trong đó, phòng ngủ bố mẹ có diện tích rộng, có phòng thay đồ và phòng tắm + wc riêng. Còn lại 2 phòng ngủ dành cho các con được ngăn cách bởi 1 phòng tắm + wc chung nằm giữa.
Lên tới tầng ba của biệt thự 3 tầng mái thái là thiết kế các không gian đã có sự thay đổi và được chia làm 2 khu vực chính: Không gian trong và ngoài trời. Không gian trong nhà: gồm có 1 phòng ngủ và 1 phòng thờ gia tiên, 1 phòng tắm+wc. Không gian ngoài trời sẽ có khoảng sân thượng phía trước và 1 khoảng sân phơi ở phía sau nhà.
Mẫu biệt thự 3 tầng mái nhật
Mẫu biệt thự 3 tầng mái nhật này được thiết kế tới 5 phòng ngủ đem đến cho không gian sống cho các thành viên gia đình. Nhìn bề ngoài các bạn có thể thấy được nét đẹp của lối kiến trúc hiện đại pha trộn một chút tân cổ điển. Mái nhật có không gian thoáng đẹp, giản dị đang trở thành xu hướng mới ở nước ta. Ngoài ra bạn cũng có thể thiết kế thêm nhà vườn kiểu Nhật hiện đại, trẻ trung với tông màu nâu của gỗ giúp tôn thêm vẻ trang nhã cho không gian ngôi nhà.
Bản vẽ mặt bằng biệt thự 3 tầng mái nhật
Tầng một biệt thự 3 tầng mái nhật là không gian mở thông giữa phòng khách và phòng ăn. Kết hợp với 1 phòng ngủ rộng cho ông bà thuận tiện trong sinh hoạt. 1 phòng ngủ cho giúp việc, 2 vệ sinh. Thêm vào đó không gian xung quanh từ đều có được những bối tiểu cảnh từ cây tới hồ nước rất đẹp và tạo nên sự thoáng mát.
Tầng hai có 3 phòng ngủ lớn và 1 phòng sinh hoạt chung. Mỗi phòng đều có vệ sinh khép kín mang lại tiện ích trong sinh hoạt hàng ngày, tất cả các phòng đều có ban công hướng sáng và lấy gió riêng.
Tầng ba là khu vực thờ, tập thể dục và sân thượng trồng cây xanh mát.
Mẫu biệt thự nhà vườn 3 tầng
Biệt thự nhà vườn 3 tầng màu sơn sẽ thiên về màu trắng. Mẫu này có lối đi xung quanh nhà, có sân trước và sân sau. Với điện tích này có thể bố trí được 4 phòng ngủ 1 phòng thờ. Ngoài ra bạn cũng có thể lựa chọn xây dựng thêm bể bơi hoặc gara thay vì 2 sân. Với thiết kế vườn quanh nhà bạn có thể tận hưởng không gian sống xanh vừa giúp bạn cảm nhận được vẻ đẹp sang trọng vừa yên bình. Cuối tuần bạn cùng gia đình có thể hòa mình cùng cây xanh vừa đủ giúp cho công trình trở nên đẹp hơn.
Bản vẽ mặt bằng biệt thự nhà vườn 3 tầng
Mẫu biệt thự mini 3 tầng
Biệt thự mini 3 tầng ngày càng được ưa chuộng tại các khu dân cư đông đúc, khu đô thị liền kề bởi thiết kế nhỏ gọn, xinh xắn, đầy đủ công năng tiện nghi. Hiểu được nhu cầu ngày càng cao của các chủ đầu tư, chúng tôi mang tới mẫu biệt thự đẹp – tiện nghi – đẳng cấp” do các kiến trúc sư đầy tài năng của thiết kế. Mỗi mẫu đều mang màu sắc riêng biệt, đậm dấu ấn cá nhân của gia chủ.
Bản vẽ mặt bằng biệt thự mini 3 tầng
Bước vào biệt thự mini 3 tầng là phòng khách được bố trí ngay sau cửa chính vào nhà, thiết kế liên thông với bếp nhằm đảm bảo sự thông thoáng cho tổng thể không gian sinh hoạt chung. Thuận tiện trong sinh hoạt hàng ngày, đồng thời tăng tính kết nối giữa các thành viên gia đình. Với cửa chính cao rộng, cửa sổ mở ra sân vườn, sở hữu tầm nhìn đẹp, thoáng sáng.
Tầng hai biệt thự mini 3 tầng từ cầu thang đi lên là hành lang thông thoáng dẫn lối vào các phòng chức năng. Phòng thờ được thiết kế ở phía trước nhà, hướng ban thờ nhìn về hướng tốt để thu hút may mắn, tài lộc cho gia chủ. Phòng ngủ master của vợ chồng gia chủ được thiết kế khá rộng rãi, sử dụng nội thất hiện đại, sang trọng. Khung cửa sổ kính trượt đón sáng tự nhiên và mang lại tầm nhìn đẹp.
Tầng ba biệt thự mini 3 tầng được thiết kế sử dụng để bố trí khu giặt và phơi đồ tiện dụng. Gia chủ có thể trồng cây cảnh, bài trí góc thư giãn trên sân thượng.
Mẫu biệt thự 3 tầng có tầng hầm
Các mẫu biệt thự 3 tầng có tầng hầm với nét đẹp duyên dáng đang là trào lưu phát triển không chỉ có Việt Nam mà còn nhiều nước trên thế giới. Thực tế đã chứng minh giải pháp thiết kế có tầng hầm mang lại nhiều thuận lợi cho gia chủ nhà. Do đặc điểm khí hậu nóng ẩm, mưa nhiều nên đa số các biệt thự có tầng hầm dạng bán hầm.
Bản vẽ mặt bằng biệt thự 3 tầng có tầng hầm
Mặt bằng tầng hầm của mẫu biệt thự 3 tầng này có chiều sâu khoảng 2,8m so với sàn tầng 1. Mỗi thiết kế có tầng hầm đều được sử dụng với mục đích chung. Ở đây, gia chủ muốn dùng tầng hầm để làm gara ô tô, nơi để xe máy, đồng thời, tầng hầm còn được dùng để làm kho chứa đồ hoặc dùng vào các mục đích chung khác. Do đó, một tầng âm, phẳng và thoáng, có thêm cửa sau để đảm bảo thuận tiện đi lại, vừa có không khí và tránh đọng khí benzene từ ô tô, gây ảnh hưởng đến không khí trong nhà.
Bước qua cổng chính biệt thự 3 tầng có tầng hầm vào thẳng sẽ là phòng khách, được đặt tại trung tâm ngôi nhà. Với 2 hướng view đẹp ra bên ngoài mang đến không gian tiếp khách lý tưởng. Qua không gian phòng khách sẽ là phòng bếp được bố trí khép kín để lắp điều hòa và máy hút mùi sau khi nấu ăn. Tiếp theo là phòng ngủ đầu tiên được thiết kế vừa nhỏ, đủ cho nhu cầu tối thiểu. Tầng một bố trí 1 WC chung để thuận tiện cho các sinh hoạt cá nhân của thành viên trong gia đình.
Bước lên cầu thang bộ đặt ở giữa trung tâm mẫu biệt thự 3 tầng có tầng hầm là tầng hai. Ở hai bên sảnh chính sẽ gồm các không gian như ở giữa là phòng thờ đặt ngay tại cửa sổ trung tâm.Hành lang tay phải ( theo mắt người nhìn) là 2 phòng ngủ chung 1 WC. Phía bên kia sảnh là phòng ngủ thứ 4, bên ngoài là sân chơi dành cho các thành viên ngắm cảnh, vui đùa.
Tiếp theo lên đến tầng 3 là phòng ngủ dành cho khách. Từ phòng ngủ nhìn ra bên ngoài sẽ là khoảng trống dành cho sân phơi, khu vực trồng rau sạch, cây cảnh mang đến bóng mát dành cho ngôi nhà 3 tầng.
Mẫu biệt thự 3 tầng có bể bơi
Mẫu biệt thự 3 tầng có bể bơi đẹp với đầy đủ công năng sử dụng tiện nghi và ấn tượng này có thể đáp ứng nhu cầu của các gia đình có 3 thế hệ cùng sinh sống. Thiết kế chú trọng vào việc phối cảnh bề thế, sang trọng. Kiến trúc ngoại thất được thiết kế theo phong cách tân cổ điển.
Với khuôn viên rộng lớn bạn có thể xây dựng thêm hồ bơi. Bạn có thể hòa mình cùng không gian xanh, thiên nhiên trong lành giúp cho không gian sống của gia đình bạn trở nên tuyệt vời hơn.
Bản vẽ mặt bằng biệt thự 3 tầng có bể bơi
Công năng biệt thự 3 tầng có bể bơi tầng một: gồm một phòng khách được đặt cạnh lối vào, ngay cạnh sảnh chờ với hệ cửa bằng kính để khách và chủ dễ dàng nhìn ra khu vực xung quanh. Vì là người rất thích sưu tầm các loại rượu nên kiến trúc sư đã bố trí thêm một quầy bar ở cạnh phòng khách để trưng bày và thưởng thức các loại rượu. Phần cuối của công trình qua đại sảnh là không gian bếp ăn liên hoàn, thuận tiện trong sử dụng.
Công năng tầng 2: Một phòng ngủ master với đầy đủ nhà vệ sinh, bàn làm việc mang lại sự thoải mái và tiện nghi nhất. Cạnh phòng ngủ vợ chồng là phòng của cậu con trai còn nhỏ nhưng cũng có khu vự chơi, bàn học và nhà vệ sinh riêng. Sự giao hòa thiên nhiên là điểm dễ nhận thấy khi chúng ta quan sát, những hàng hoa tươi thắm được trồng dọc theo tường bao quanh sân chơi, trên những bồn đất nhỏ, phần nào giúp ngôi biệt thự trông hiện đại hơn.
Công năng biệt thự 3 tầng có bể bơi hiện đại: Tầng 3 có một phần diện tích để chủ nhà đặt phòng ngủ dành cho người con thứ 2, một phòng thờ nằm bên cạnh để anh chị cùng các con tưởng nhớ về ông bà, tổ tiên. Hồ bơi ngoài trời rộng 58m2, lộng gió sẽ là nơi ngắm cảnh cực thú vị. Có thể đặt bàn cafe, ghế tắm nắng và một khu massage tại đây, để các thành viên trong nhà cùng hóng gió mát và trò chuyện vui vẻ.
Mẫu biệt thự 3 tầng có gara
Ngày nay, trong thế giới hiện đại vội vã, công nghệ không ngừng đổi mới và phát triển, việc sở hữu một chiếc ôtô không quá khó với mặt bằng chung người dân Việt Nam. Chính vì vậy mẫu biệt thự 3 tầng có gara thiết kế gara ô tô để xe ở tầng trệt cung cấp chỗ đậu xe thuận tiện vừa tiết kiệm chi phí hiệu quả là một phần không thể thiếu.
Bản vẽ mặt bằng biệt thự 3 tầng có gara
Mặt bằng tầng một biệt thự 3 tầng có gara: Gara để xe, phòng khách, bếp + phòng ăn, phòng ngủ, WC. Thiết kế gara để xe tương đối rộng rãi, bên cạnh là phòng khách được kết nối với bếp ăn trong một không gian sinh hoạt chung tương đối rộng rãi thoải mái. Phòng ngủ nhỏ được bố trí dưới tầng trệt có cửa sổ tương đối rộng rãi thoải mái. Dưới cầu thang được trang bị nhà vệ sinh nhằm tối ưu diện tích hiệu quả.
Mặt bằng lầu hai: Có 2 phòng ngủ diện tích rộng, mỗi phòng đều được bố trí, sắp xếp nội thất tiện nghi đáp ứng nhu cầu thư giãn nghỉ ngơi riêng tư cho chủ nhân. Phòng sinh hoạt chung được bố trí ở khu vực sảnh thang hướng ra ban công phía trước rộng rãi. Nơi đây để mọi người có thể sum họp, thư giãn một cách thoải mái.
Mặt bằng lầu ba biệt thự 3 tầng có gara: Có 2 phòng ngủ nhỏ thiết kế nhà vệ sinh bên ngoài nhằm đảm bảo thông thoáng, tiết kiệm diện tích mang đến không gian nghỉ ngơi thư giãn thoải mái hơn. Phòng thờ khép kín đảm bảo sự yên tĩnh tôn nghiêm trong khi đó khoảng sân thượng tương đối rộng rãi giúp cho quá trình thư giãn, nghỉ ngơi được tốt hơn.
Mẫu biệt thự hiện đại 3 tầng 2 mặt tiền
Thiết kế biệt thự 1 mặt tiền đã khó, 2 mặt tiền lại càng khó hơn. Thế nhưng ở mẫu biệt thự hiện đại 3 tầng này lại hoàn toàn khác biệt. Hai mặt tiền lại có tác dụng giúp cho công trình có thể phô diễn được hết nét đẹp tinh xảo trong kiến trúc. Ngoài khu vực ban công tại các tầng còn thiết kế không gian sân thượng lớn với mái che được xây dựng vững chắc. Đây là kiểu mái bằng hiện đại tại nên khác biệt hoàn toàn với các công trình xung quanh.
Bản vẽ mặt bằng biệt thự hiện đại 3 tầng 2 mặt tiền
Mặt bằng lầu một biệt thự hiện đại 3 tầng 2 mặt tiền gồm: nơi để xe rộng rãi, sân trước & sau, phòng khách, phòng bếp + ăn và 1 phòng ngủ nhỏ. Bậc tam cấp ốp đá hoa cương sang trọng dẫn lên phòng khách tầng 1. Cầu thang được bố trí sát tường với một khu tiểu cảnh đối diện. Cây cối trong góc nhỏ này sẽ lấy ánh sáng từ cửa sổ của ngôi nhà. Phòng khách liên thông với bếp ăn, riêng nhà vệ sinh tại tầng 1 sẽ được bố trí tại gầm cầu thang lên tầng nhằm tận dụng diện tích.
Mặt bằng lầu hai biệt thự hiện đại 3 tầng 2 mặt tiền gồm có 2 phòng ngủ khép kín với 2 phòng vệ sinh, 1 phòng ngủ nhỏ sử dụng WC chung tầng. Trong đó 2 phòng ngủ nhìn về hai mặt tiền ưu tiên có ban công rộng hóng mát. Cầu thang và khoảng thông tầng thiết kế ở giữa đảm bảo thuận tiện sinh hoạt gia đình.
Mặt bằng lầu ba biệt thự hiện đại 3 tầng 2 mặt tiền gồm: Phòng thờ, khu giặt phơi, nhà kho, sân tập thể dục rộng. Không gian phòng thờ được ưu tiên ở vị trí cao nhất, hướng mặt tiền tốt nhất nhằm thể hiện lòng thành kính của con cháu đối với tốt tiên.
Mẫu biệt thự 3 tầng chữ L
Những mẫu biệt thự 3 tầng chữ L đang được nhiều gia đình “săn đón”. Bởi vẻ đẹp ngôi nhà rất thanh thoát và sang trọng. Mái nhà được thiết kế khéo léo lồng ghép với nhau cách điệu và uốn theo kiểu chữ L bắt mắt và theo khối hình chữ A.
Nhìn phần mái lạ mắt giúp toát lên vẻ cao thoáng. Sự đan xen của những khối tường gạch sơn trắng, cùng với hoa sắt được phun sơn tĩnh điện. Hơn nữa, khoảng mặt tiền tầng 2 được ốp gạch nghệ thuật, tăng sức cuốn sức hút, đem đến không gian sống hiện đại hơn.
Bản vẽ mặt bằng biệt thự 3 tầng chữ L
Tầng một biệt thự 3 tầng chữ L được bố trí làm không gian để tiếp khách với 1 phòng khách chính và khu vực trà cho gia đình. Khu vực trà chủ yếu dùng cho gia đình uống nước và trò chuyện sau khi ăn cơm. Phòng bếp đặt tại cuối nhà, có đảo bếp riêng để chuẩn bị thức ăn. Bộ bàn ăn lớn đặt ở phía đối diện, vừa ăn vừa nhìn thẳng ra view bên ngoài thông qua cửa kính.
Từ cầu thang đi lên là khoảng đệm, khu vực giao thông kết nối 3 phòng ngủ với nhau. Toàn bộ tầng hai biệt thự 3 tầng chữ L chỉ dành riêng để thiết kế phòng ngủ nên diện tích mỗi phòng là khá lớn. Tất cả đều có phòng tắm và WC khép kín bên trong nên việc sinh hoạt khá thuận tiện và thoải mái.
Tầng ba biệt thự 3 tầng chữ L bố trí thêm một phòng sinh hoạt chung cho cả gia đình. Về lâu dài, căn phòng hoàn toàn có thể chuyển đổi sang công năng khác theo nhu cầu của gia đình. Diện tích còn lại được chia ra thành 2 không gian khác là phòng thờ và khu vực sân thượng + sân phơi.
Dự đoán chi phí thiết kế thi công biệt thự 3 tầng 100m2
Chi phí xây biệt thự luôn là một hạng mục không thể bỏ qua và được quan tâm hàng đầu khi chủ đầu tư quyết định xây dựng tổ ấm của gia đình mình. Tuy nhiên, gia chủ không biết dự trù kinh phí như thế nào cho phù hợp với công trình mình dự định thi công. Vì thế, Cường Gia Hiếu sẽ đưa ra mức chi phí dự toán cho thiết kế trên đây, để giúp các bạn tham khảo dễ hình dung hơn.
- Chi phí xây dựng trọn gói: 6.000.000 VNĐ/m2
- Đơn giá thi công phần thô: 3.900.000 VNĐ/m2
Nếu chọn Cường Gia Hiếu làm đơn vị thi công sẽ được miễn phí mọi chi phí thiết kế công trình nhà ở của bạn.
Mức giá trên chỉ mang tính chất tham khảo, tùy vào yêu cầu của từng khách hàng cũng như diện tích mà khách đang sở hữu sẽ có bản thiết kế với chi phí khác nhau.
- Diện tích móng: 50% x 100 m2 = 50 m2
- Diện tích tầng một : 100% x 100 m2 = 100 m2
- Diện tích tầng hai : 100% x 100 m2 = 100 m2
- Diện tích tầng ba : 100% x 100 m2 = 100 m2
- Diện tích mái: 50% x 100 m2 = 50 m2
Tổng diện tích: 400 m2
Vậy chi phí xây dựng phần thô dự toán là:1.560.000.000 VNĐ
Chi phí xây dựng biệt thự trọn gói: 2.400.000.000 VNĐ
Ưu điểm của biệt thự 3 tầng
Mẫu biệt thự 3 tầng đang là sự lựa chọn phổ biến của nhiều chủ đầu tư nhất hiện nay không chỉ bởi kiến trúc bề thế, đa dạng phong cách mà còn có công năng và mức đầu tư vừa phải, phù hợp với phần lớn các gia đình Việt hiện nay.
Quy mô 3 tầng tạo nên vẻ đẹp cao ráo, thanh thoát, thu hút và bề thế: Có diện tích xây dựng và độ cao vừa phải, không quá đồ sộ như những công trình cao tầng nhưng vẫn mang đến vẻ đẹp cao ráo, thanh thoát và bề thế nổi bật so với các căn nhà khác.
Đáp ứng công năng và nhu cầu sinh hoạt thiết yếu cho gia đình có từ 3-5 thế hệ: Biệt thự đẹp 3 tầng có tổng diện tích sử dụng rộng rãi, tạo điều kiện thuận lợi để bố trí đầy đủ và khoa học các công năng cần thiết cho nhu cầu sinh hoạt thiết yếu của gia đình đông thành viên, đa thế hệ, đảm bảo các không gian chung rộng rãi, tiện nghi và sự riêng tư, kín đáo cho từng không gian riêng. Bên cạnh đó, chủ đầu tư có thể bố trí thêm các công năng phụ và giải trí như phòng tập gym, karaoke, kho chứa đồ,… đáp ứng trọn vẹn nhu cầu của cả gia đình.
Đa dạng phong cách kiến trúc và loại hình mái: Căn biệt thự 3 tầng có quy mô và chiều cao lý tưởng để thiết kế theo nhiều phong cách khác nhau từ cổ điển, tân cổ điển đến phong cách kiến trúc hiện đại, kết hợp linh hoạt với các loại hình mái như mái vòm, mái mansard, mái thái, mái nhật, mái bằng,… mỗi phong cách kiến trúc đều có những vẻ đẹp đặc trưng riêng, phù hợp với mong muốn và gu thẩm mỹ của từng chủ đầu tư.
Phù hợp cả với những lô đất có diện tích nhỏ chỉ từ 100m2: Có thể được xây dựng cả trên những lô đất nhỏ với diện tích từ 100m2 mà vẫn tôn lên vẻ đẹp thanh thoát, bề thế của công trình. Bên cạnh đó là giải pháp chồng tầng cho tổng diện tích sử dụng lớn, đáp ứng đầy đủ nhu cầu thiết yếu của cả gia đình.
Không yêu cầu diện tích xây dựng quá lớn như những biệt thự 1 tầng hay biệt thự 2 tầng nên mật độ xây dựng không quá cao, có thể để dành đất để quy hoạch sân vườn, bố trí cây xanh, cảnh quan tạo tổng thể hài hòa, vừa tăng tính thẩm mỹ lại tiện dụng trong sinh hoạt.
Những lưu ý khi thiết kế biệt thự 3 tầng
Một căn biệt thự 3 tầng sẽ là không gian sống lý tưởng cho những gia đình nhiều thế hệ với diện tích và số phòng lớn. Điểm đặc trưng của thiết kế này chính là tiện nghi, thoáng rộng, sang trọng và cá tính. Sử dụng vật liệu bằng kính cùng điểm nhấn màu sắc sẽ là những điểm đặc biệt trong thiết kế nội thất biệt thự hiện đại. Ngoài ra, còn có những điểm chú ý khác bạn cần chú ý.
Phong cách thiết kế
Không quá cầu kỳ và màu mè chỉ cần tập trung tối giản hóa nội thất để đảm bảo tính công năng, thẩm mỹ và ưa chuộng những hình khối kiến trúc, các vật dụng công nghiệp có độ bền cao. Thông qua việc định hướng phong cách thiết kế sẽ giúp cho quá trình thi công trở nên đồng bộ và thống nhất, tận dụng được diện tích cũng như cảnh quan xung quanh.
Lựa chọn hệ mái
Việc lựa chọn hình thức mái phù hợp có ý nghĩa rất quan trọng. Bên cạnh khả năng che chắn, bảo vệ cho căn biệt thự, hệ mái còn có hình dáng và vẻ đẹp riêng góp phần tạo nên vẻ đẹp và điểm nhấn cho công trình.
Biệt thự ba tầng phù hợp với nhiều hình thức mái khác nhau như: mái thái, mái nhật, mái mansard, mái dốc, mái bằng, mái lệch, mái chóp,… mỗi hình thức mái có những đặc trưng và vẻ đẹp riêng, phù hợp với từng phong cách kiến trúc khác nhau. Chủ đầu tư nên dựa theo sở thích thẩm mỹ, tính năng mái và phong cách kiến trúc để lựa chọn loại mái phù hợp nhất.
Diện tích xây dựng
Với tùy thuộc vào nhu cầu sử dụng của mỗi gia đình có số lượng thành viên khác nhau mà diện tích xây dựng cũng được thay đổi phù hợp. Vì vậy, khi lên kế hoạch thiết kế bạn cần tính toán diện tích sao cho hợp lý cho không gian sinh hoạt của gia đình. Mẫu biệt thự ấn tượng là khi nó có thể đáp ứng đầy đủ yếu tố thẩm mỹ và công năng sử dụng tối ưu nhất.
Nguồn tài chính
Việc cân đối tài chính cũng rất quan trọng khi quyết định xây nhà. Khách hàng phải chủ động được phạm vi ngân sách của mình là bao nhiêu để xác định được quy mô xây dựng phù hợp, qua đó lựa chọn phong cách kiến trúc tương đồng. Ngân sách nhỏ không nên chọn hình thức kiến trúc cổ điển, nếu chọn kiến trúc hiện đại cần thiết kế đơn giản, tính toán sử dụng các vật liệu phù trang trí, vật liệu ốp phù hợp với ngân sách đầu tư.
Nguồn tài chính quyết định đến việc lựa chọn vật liệu hoàn thiện công trình, quyết định mức độ sang trọng của ngôi nhà bạn ở. Tuy nhiên, có sự tư vấn của Kiến trúc sư chuyên môn thì gia chủ sẽ có một ngôi nhà đẹp, hợp lý hơn với cùng một ngân sách đầu tư.Việc lựa chọn những đơn vị thiết kế chuyên nghiệp sẽ giúp quý khách tối ưu được chi phí đầu tư. Cũng một mức tài chính nhưng sẽ được phân bổ hợp lý cho từng giai đoạn, từng hạng mục, từng loại vật liệu…
Bố trí công năng biệt thự theo khu vực
Để sở hữu một mẫu biệt thự 3 tầng đẹp, kiến trúc ấn tượng, công năng tiện nghi và hài hòa về mặt phong thủy, trong quá trình thiết kế biệt thự, chủ đầu tư cần lưu ý một số vấn đề sau:
- Vị trí biệt thự: nên đặt ở trung tâm hoặc lùi về phía sau tâm đất để tạo sự hài hòa, cân đối, địa thế tựa cao xuống thấp, mặt tiền quay theo hướng tuổi của gia chủ để hợp mệnh và làm ăn may mắn.
- Vị trí sân vườn: phải tạo nên không gian sống trong lành, thoáng đãng, gần gũi với thiên nhiên cho cả gia đình. Sân vườn có thể bố trí linh hoạt xung quanh biệt thự, phía trước, sau và hai bên cũng như các ban công, sân thượng và trồng cây theo sở thích của gia chủ. Tuy nhiên cần lưu ý bố trí cảnh quan sân vườn bên phải thấp hơn bên trái để tránh Bạch Hổ lấn át khí thế Thanh Long, gây mất cân bằng phong thủy.
- Vị trí bể bơi: Bể bơi đẹp không chỉ tăng sự tiện nghi, đẳng cấp của công trình mà còn là nơi thư giãn, rèn luyện sức khỏe và đem đến những trải nghiệm thú vị. Bể bơi ngoài trời nên đặt ở vị trí phù hợp, rộng thoáng, đón được ánh nắng mặt trời. Về mặt phong thủy nên đặt bể bơi ở bên trái biệt thự, hướng Đông hoặc Đông Nam là tốt nhất vì hướng này hành Mộc, sẽ khống chế bớt năng lượng âm của bể bơi.
- Tiểu cảnh – non bộ: Các tiểu cảnh, non bộ tạo nên vẻ đẹp sinh động, độc đáo và ấn tượng cho không gian sân vườn của biệt thự ngoài ra còn phù hợp phong thủy nên cần sắp đặt hợp lý theo tuổi của gia chủ, có thể bố trí linh hoạt ở cả hai bên biệt thự. Nhưng nên bố trí hòn non bộ, cây cảnh cao lớn ở bên trái để đảm bảo bên Thanh Long cao hơn Bạch Hổ.
- Vị trí Gara: Với các công trình có quỹ đất rộng rãi có thể xây dựng gara xe riêng biệt ngoài trời. Cần lưu ý bố trí vị trí gara phù hợp, đảm bảo gara ở nơi rộng rãi, thuận tiện giao thông đi lại, tránh nơi góc hẹn, hạn chế tầm nhìn.
Yếu tố phong thủy, sơn thủy
Thế đất là yếu tố quan trọng của tất cả các công trình, đặc biệt đối với những công trình giá trị cao như biệt thự, đất sẽ ảnh hưởng sâu sắc đến chất lượng của công trình và sau đó mới đến phong thủy. Nếu đất được chọn để xây dựng là đất dốc thì hướng của biệt thự và hướng của dốc là điều cần lưu ý nhất, đất bằng phẳng thì khả năng chịu lực sẽ tốt và biệt thự sẽ có tuổi thọ lâu hơn.
Còn thế đất nghiêng, dốc thì khi xây lên sẽ không hài hòa về mặt phong thủy khiến gia chủ luôn có cảm giác buồn phiền, lo âu.
Nếu nói về yếu tố sơn thủy trong thiết kế biệt thự thì có 2 điểm cần lưu ý:
- Nguồn nước tạo nên năng lượng tốt và tụ khí cho căn biệt thự là nguồn nước đó phải tự nhiên như nước ao hồ, sông suối…
- Nguồn nước nhân tạo gồm hồ bơi, hồ nhân tạo hay đài phun nước. Thì các nguồn nước nhân tạo này chỉ nên bố trí ở bên trái hướng nhà. Đặc biệt đại kỵ bố trí ở bên Bạch Hổ (tức bên phải hướng nhà).
Lựa chọn công ty thiết kế thi công chuyên nghiệp
Nếu bạn vẫn còn phân vân về việc thiết kế và xây mẫu biệt thự 3 tầng đẹp thì hãy để chúng tôi giúp bạn. Công ty TNHH Xây dựng Thương Mại TKN tự hào là đơn vị thiết kế, thi công và hoàn thiện nội thất uy tín với hơn 10 năm kinh nghiệm.
==>> Theo dõi các thông tin cập nhật thường xuyên và mới nhất tại các kênh truyền thông của TKN tại:
Website: www.xaydungtkn.com
Fanpage: Facebook.com/xaydungtkn
Youtube: Xây Dựng TKN
Tiktok: xaydungtkn
Email: xaydungtkn@gmail.com
Hotline:
0393 780 911 gặp Tùng (Kinh Doanh)
0972 18 73 38 gặp anh Trình (Giám Đốc)
